MIETVERWALTUNG | GEWERBEVERWALTUNG


Vertragsmanagement
  • Überwachung, Betreuung und Optimierung sämtlicher Verträge (Versicherungen, Wartungsverträge, etc.).
Mietvertragsverwaltung
  • Abschluss individueller und rechtlich geprüfter Mietverträge in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Neuvermietung bei sorgfältiger Mieterauswahl. Wohnungsabnahme- und Übergabe einschließlich der dazugehörigen Protokolle.
  • Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund gesetzlicher und mietvertraglicher Bestimmungen und Möglichkeiten.
  • Mietinkasso - zeitnahes Mietinkasso der Miete und Nebenkosten, Durchführung des Mahnwesens gemäß gesetzlicher Bestimmungen und Möglichkeiten. Bei Bedarf Durchsetzung der Zahlungsforderungen.
Allgemeine Verwaltung
  • Vertretung des Eigentümers in allen, in die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten.
  • Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietern, Behörden und Dritten.
  • Aufstellung, Überwachung und Durchführung der Hausordnung,
    Abschluss von Hausmeisterverträgen etc.
Technische Verwaltung
  • Veranlassung, Überwachung und Prüfung sämtlicher notwendiger Instandhaltung- Reparatur- und Wartungsarbeiten.
    Regelmäßige Begehungen und Kontrolle der Objekte, Sanierungsempfehlungen für notwendige substanzerhaltende oder -steigernde Maßnahmen.
  • Umsetzung aller gesetzlichen Vorgaben wie Heizkosten-, Trinkwasserverordnung, Brandschutzmaßnahmen, ENEV, etc.
Kaufmännische Betreuung
  • Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der Steuern, Gebühren und Abgaben, sämtlicher Rechnungen für Handwerker, Versicherungen, etc...
  • Erstellung der gesamten Buchhaltung nach Vorgaben und Grundsätzen kaufmännischer Buchführung.
  • Kostenabrechnung für Heiz- und Warmwasserkasten gegebenenfalls mit Abrechnungsunternehmen.
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Mieter nach gesetzlichen Vorgaben.
  • Erstellung der Hausabrechnung für den Eigentümer
  • Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
Vertragsmanagement
  • Überwachung, Betreuung und Optimierung sämtlicher Verträge (Versicherungen, Wartungsverträge, etc.).

Mietvertragsverwaltung
  • Abschluss individueller und rechtlich geprüfter Mietverträge in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Neuvermietung bei sorgfältiger Mieterauswahl. Wohnungsabnahme- und Übergabe einschließlich der dazugehörigen Protokolle.
  • Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund gesetzlicher und mietvertraglicher Bestimmungen und Möglichkeiten.
  • Mietinkasso - zeitnahes Mietinkasso der Miete und Nebenkosten, Durchführung des Mahnwesens gemäß gesetzlicher Bestimmungen und Möglichkeiten. Bei Bedarf Durchsetzung der Zahlungsforderungen.

Allgemeine Verwaltung
  • Vertretung des Eigentümers in allen, in die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten.
  • Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietern, Behörden und Dritten.
  • Aufstellung, Überwachung und Durchführung der Hausordnung,
    Abschluss von Hausmeisterverträgen etc.

Technische Verwaltung
  • Veranlassung, Überwachung und Prüfung sämtlicher notwendiger Instandhaltung- Reparatur- und Wartungsarbeiten.
    Regelmäßige Begehungen und Kontrolle der Objekte, Sanierungsempfehlungen für notwendige substanzerhaltende oder -steigernde Maßnahmen.
  • Umsetzung aller gesetzlichen Vorgaben wie Heizkosten-, Trinkwasserverordnung, Brandschutzmaßnahmen, ENEV, etc.

Kaufmännische Betreuung
  • Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der Steuern, Gebühren und Abgaben, sämtlicher Rechnungen für Handwerker, Versicherungen, etc...
  • Erstellung der gesamten Buchhaltung nach Vorgaben und Grundsätzen kaufmännischer Buchführung.
  • Kostenabrechnung für Heiz- und Warmwasserkasten gegebenenfalls mit Abrechnungsunternehmen.
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Mieter nach gesetzlichen Vorgaben.
  • Erstellung der Hausabrechnung für den Eigentümer
  • Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
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